Признаки аварийности многоквартирного дома

Дома, признанные аварийными, подлежат демонтажу, а освободившееся место используется для постройки нового жилья либо по иному назначению. По каким же признакам можно определить, находится ли дом в аварийном состоянии или все-таки он подлежит реконструкции и после нее будет пригоден для дальнейшего использования?

Осуществляют снос зданий организации по демонтажу металлоконструкций, жилых и нежилых объектов. Владельцы жилья, расположенного в доме многоквартирного типа, имеют право обратиться в муниципальные органы, если у жилого объекта имеются следующие признаки дефектов и разрушений:

• наблюдается окончательный износ основных элементов дома, что нарушает его устойчивость и представляет опасность для дальнейшего проживания;
• если внутри помещений наблюдается изменение микроклимата, противореча санитарным и гигиеническим нормам, представляя угрозу здоровью;
• решение о том, что необходим снос зданий и сооружений, принимается в отношении многоквартирных домов, пострадавших от природных катаклизмов;
• дом признается также аварийным в результате последствий взрывов и пожаров, которые привели к значительному разрушению объекта.

Если имеется возможность реконструкции жилого дома имеющимися средствами, то объект не подлежит сносу. Это же правило относится и к нежилым зданиям: снос аварийных нежилых зданий осуществляется исключительно при невозможности реконструкции.

Для того чтобы жилой, многоквартирный дом признали аварийным, необязательно, чтобы он имел все перечисленные выше признаки. Достаточно даже одной характеристики для его сноса и рационального использования освободившегося от него мета.